В соответствии с требованиями статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 48.13330.2019 «Организация строительства», Постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» и СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», строительный контроль проводится в целях проверки соблюдения требований проектной документации, технических регламентов, результатов инженерных изысканий, требований градостроительного плана земельного участка при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства:
— на всех этапах выполнения строительных работ;
— при выполнении работ, затрагивающих несущие строительные конструкции и безопасность эксплуатации объекта;
— при применении строительных материалов, изделий и оборудования, подлежащих обязательному подтверждению соответствия;
— при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на опасных производственных объектах;
— при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию в порядке, установленном уполномоченными органами;
— по требованию заказчика (застройщика) или органов государственного строительного надзора.
Строительный контроль включает в себя следующие мероприятия:
а) входной контроль проектной документации, результатов инженерных изысканий, применяемых строительных материалов, изделий, оборудования и оборудования, подлежащего монтажу;
б) операционный контроль выполнения строительных работ в процессе их производства, включая проверку соответствия последовательности и состава выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов;
в) приемочный контроль выполненных работ, включая освидетельствование скрытых работ, ответственных конструкций и этапов работ;
г) контроль соответствия геометрических параметров возводимых конструкций и зданий проектной документации;
д) контроль качества выполнения земляных работ, устройства фундаментов, монтажа несущих и ограждающих конструкций;
е) контроль соблюдения требований промышленной безопасности при строительстве на опасных производственных объектах;
ж) контроль соблюдения требований охраны труда и техники безопасности при производстве работ;
з) ведение исполнительной документации, включая общие и специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты геодезических исполнительных съемок;
и) участие в приемке этапов работ, конструктивных частей и объекта капитального строительства в целом;
к) подготовка заключений и предписаний по результатам строительного контроля.
При проведении строительного контроля анализируется имеющаяся документация:
а) проектная документация, включая разделы по архитектурным, конструктивным и технологическим решениям;
б) разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);
в) результаты инженерных изысканий (геологических, геодезических, экологических);
г) исполнительная документация, включая общие и специальные журналы работ;
д) акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций;
е) акты геодезических исполнительных съемок;
ж) сертификаты, паспорта и документы о качестве строительных материалов, изделий и оборудования;
з) акты входного контроля материалов и оборудования;
и) заключения предыдущих проверок строительного контроля и органов государственного строительного надзора.
Результатом проведения строительного контроля является заключение, которое подписывается руководителем организации, проводившей контроль, и специалистами, участвовавшими в его проведении, заверяется печатью организации и передается заказчику (застройщику). Заключение содержит сведения о соответствии выполненных работ проектной документации, требованиям технических регламентов и градостроительного плана земельного участка, а также выявленные нарушения и рекомендации по их устранению.