Техническое обследование проводится в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят в следующих случаях:
– по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
– при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
– по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
– по инициативе собственника объекта;
– при изменении технологического назначения здания (сооружения);
– по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
По результатам технического обследования здания или сооружения выдаётся отчёт, в котором описан объект обследования с указанием его объёмно-планировочных решений, результаты обследования строительных конструкций, результаты обмерочных работ, ведомости дефектов и повреждений с рекомендациями по их устранению, фотоматериалы о выявленных дефектах и повреждений, а также выводы о возможной дальнейшей безопасной эксплуатации.